PHENOMENA, LLC

Бізнес-центр «Леонардо», 11-ий поверх

вул. Богдана Хмельницького, 19-21

м. Київ, 01030, Україна

Тел.: +380 (44) 359-0444

Факс: +380 (44) 359-0455

Ел. адреса: office@phenomenalaw.com

НЕРУХОМІСТЬ

НЕРУХОМІСТЬ

Українське законодавство, що регулює питання нерухомості та будівництва, зазнає постійних змін (наприклад, зміни щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно, державного нагляду в сфері будівництва, тощо), і ми розуміємо, наскільки важливо для наших клієнтів орієнтуватися в цих змінах та належним чином їх враховувати у своїй діяльності.

Юристи нашої практики нерухомості надають консультації та ведуть транзакційну роботу з урахуванням специфіки бізнесу кожного клієнта, будь то власник нерухомості чи потенційний інвестор, покупець чи продавець, забудовник чи фінансова установа, яка надає фінансування для придбання нерухомості чи корпоративних прав у власнику нерухомості. Наші послуги у сфері нерухомості включають роботу з широким колом юридичних питань, в тому числі:

  • юридичний аудит прав на об’єкти нерухомості, такі як: земля, виробничі активи, будівлі та ін.;
  • підготування проектів та участь у переговорах щодо:
    • договорів купівлі-продажу об’єктів нерухомого майна або корпоративних прав в юридичних особах, які володіють нерухомим майном,
    • договорів оренди (як зі сторони орендодавця, так і зі сторони орендаря),
    • документації щодо фінансування придбання нерухомості, включаючи кредитні договори та договори іпотеки, та
    • договори страхування нерухомості;
  • реєстрація речових прав на нерухоме майно; та
  • консультування клієнтів, які працюють в секторі нерухомості, з будь-яких питань, що стосуються їхньої діяльності.

Ми успішно представляємо на міжнародних транзакціях як іноземних інвесторів так і вітчизняних забудовників завдяки скоординованим зусиллям наших практик нерухомості, банківського та фінансового права, та корпоративного права. Нещодавній досвід ЮФ «Феномена» у сфері нерухомості включає наступні проекти:

  • юридичний аудит 62-ох промислових об’єктів нерухомості, які утворюють цілісний майновий комплекс (хімічний завод), в контексті проекту фінансування, на якому вищезазначені об’єкти нерухомості були передані в іпотеку для забезпечення погашення кредиту на суму 50 мільйонів доларів США;
  • консультування міжнародних фінансових установ та іноземних експортно-кредитних агентств щодо будівництва та оформлення права власності на декілька зернових елеваторів загальною вартістю близько 100 мільйонів доларів США; та
  • проведення переговорів від імені закордонних кредиторів (як вигодоодержувачів) з українськими страховими компаніями (АХА Страхування, Саламандра-Україна, УНІКА, тощо) щодо страхування об’єктів нерухомості загальною вартістю понад 80 мільйонів доларів США.